温州房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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办理房子抵押借款登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、温州文成营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、温州房子抵押借款合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房子所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房子的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押房产机构借款,公司抵押房本贷款,抵押房本生活支出借款,抵押全款房贷款不押房,典当名贵手表借款等抵押有关的法律文件。

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温州住房抵押借款的条件是什么？

1、温州需要拥有合法的身份；

2、需要有温州稳定的经济收入；

3、有偿还借款和本息的能力；

4、没有不良信用记录；

5、需要有合法有效的购房合同；

6、以新购住房作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；

7、抵押的住房房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%左右的首付款;

8、已购且办理了住房抵押借款的，原住房抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押住房价值的60%左右，且用作抵押的住房已取

得住房权属证书；

9、能够提供借款行认可的有效担保；

10、温州借款行规定的其他条件；

11、抵押借款的抵押物是你的住房；

12、需要你有温州固定的工作来偿还你的借款；

借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你住房的年代，附属设施，小区项目的度等

相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于住房的市场价，因为要控制风险。

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